Inwoning

Wat is inwoning?

Van inwoning is sprake als u zelf in de woning woont en u laat iemand bij u in de woning wonen.  Dit kan bijvoorbeeld uw partner, een vriend, kennis of familielid zijn. Deze inwonende persoon is geen medehuurder. Een medebewoner of inwoner heeft geen wettelijke rechten als het gaat om verblijf in de woning.  De huurder is tegenover de verhuurder te allen tijde aansprakelijk voor de gedragingen van de inwoner. 

Wilt u iemand laten inwonen in uw woning? Dan dient u hier schriftelijk toestemming voor te vragen bij ons:
Aanvragen inwoning 
Hieronder leest u wanneer er sprake is van inwoning. 

Wanneer ben ik een medebewoner of inwoner van een woning?

U bent een medebewoner of inwoner als u op hetzelfde adres als de hoofdbewoner bent ingeschreven bij de gemeente. 

• Het kan gaan om een kind van de hoofdbewoner of om een partner, zonder dat van een huwelijk, geregistreerd partnerschap of samenlevingscontract sprake is.
• Een medebewoner of inwoner is geen medehuurder.
• Een medebewoner of inwoner heeft geen wettelijke rechten als het gaat om verblijf in de woning.  

Moet ik het doorgeven aan het Gemeentelijk Woningbedrijf Opmeer als er iemand bij mij komt inwonen?

Ja, u dient schriftelijk toestemming te vragen aan het Gemeentelijke Woningbedrijf Opmeer.

In dit verzoek moet het volgende staan:

• de naam van de persoon die bij u gaat wonen;
• het telefoonnummer en e-mailadres;
• zijn/haar geboortedatum, en;
• de relatie die u met deze persoon heeft.
• Per ingaande datum

Bovendien moet diegene die bij u gaat inwonen zich ook inschrijven bij de gemeente Opmeer, als hoofdverblijf.

Verzoek voor toestemming en schriftelijk akkoord

Naar aanleiding van deze gegevens en uw woning incl. aantal kamers beoordelen wij uw verzoek en ontvangt u schriftelijk een reactie van ons.

Let op dat u een verzoek voor toestemming voor inwoning niet verwart met een verzoek tot medehuurderschap. 

Heb ik toestemming tot inwoning en kamerverhuur nodig van het Gemeentelijk Woningbedrijf Opmeer?

Wij willen het graag weten als u iemand wilt laten inwonen. Het Gemeentelijk Woningbedrijf vindt leefbaarheid in de wijk erg belangrijk. Te veel mensen in één woning (overbewoning) kan negatieve gevolgen hebben voor de buurt. De leefbaarheid kan daarmee achteruitgaan (denk aan overlast) en omwonenden kunnen een gevoel van onveiligheid krijgen.

Voorkom misverstanden en vraag toestemming tot inwoning aan, voordat u iemand bij u laat inwonen.

Welke gevolgen heeft het voor mij, als ik iemand laat inwonen?

Inwoning (kamerverhuur) kan gevolgen hebben voor uw huurtoeslag, zorgtoeslag, uitkering(en), de jaarlijkse huurverhoging en gemeentelijke belasting(en). Het inkomen van uw meerderjarige inwoner(s) telt mee. Daarnaast bent u verantwoordelijk voor het gedrag van uw inwoner(s).

Hoe lang mag je iemand in huis nemen?

Het aantal dagen dat je iemand in huis mag nemen hangt af van verschillende factoren, waaronder de duur van het verblijf en de afspraken met je verhuurder. Hieronder bespreken we de richtlijnen voor zowel tijdelijke als langdurige inwoning:

• Tijdelijke gasten

  Voor tijdelijke gasten, zoals vrienden of familie die ene paar dagen of weken blijven, zijn er meestal geen beperkingen. Dit wordt gezien als normaal gastgebruik van je woning.

• Langdurige inwoning

  Als iemand langer dan een paar weken bij je blijft, kan dit als inwoning worden beschouwd. Over het algemeen wordt een verblijf van meer dan 30 dagen als langdurig gezien en moet je dit melden bij je verhuurder.

• Gemeentelijke inschrijving

  Als je gast meer dan 4 maanden in een jaar bij jou verblijft, moet hij of zij zich mogelijk inschrijven bij de gemeente op jouw adres. Dit kan invloed hebben op gemeentelijke belastingen en toeslagen. 

• Huisgenoten: een lange termijn verblijf

  Als je van plan bent om iemand voor een langere periode in huis te nemen, zoals een huisgenoot, gelden er andere regels. In dit geval is het raadzaam om de verhuurder op de hoogte te stellen en toestemming te vragen.