Servicekosten

Wat betaalt u en waarom?

Naast de kale huur betaalt u soms extra kosten. Dit zijn servicekosten en soms kosten voor gas, water en elektriciteit.

Hier leggen wij stap voor stap uit wat deze kosten zijn en hoe ze worden afgerekend.

Welke kosten betaalt u naast de kale huur?

Er zijn drie soorten kosten:

1. Kale huur, dit is het bedrag dat u betaalt voor het wonen in de woning zelf.
2. Servicekosten, dit zijn kosten voor diensten en voorzieningen die wij als verhuurder regelen.
3. Kosten voor gas, water en elektriciteit in uw woning: deze betaalt u soms zelf aan een leverancier en soms via ons.

Niet iedere huurder betaalt dezelfde kosten. Dat hangt af van uw woning en uw huurcontract.

Wat zijn servicekosten?

Servicekosten zijn kosten voor extra diensten en voorzieningen die horen bij het wonen, maar niet bij de kale huur.

Voorbeelden van servicekosten:

• Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten
• Verlichting van portieken, galerijen of trappenhuizen
• Verwarming van gemeenschappelijke ruimten
• Onderhoud van een gezamenlijke tuin
• Gebruik en onderhoud van een lift

U betaalt servicekosten meestal als maandelijks voorschot. In uw huurcontract staat welke servicekosten voor u gelden.

Gas, water en elektriciteit

De kosten voor gas, water en elektriciteit kunnen betrekking hebben op uw eigen woning en op gemeenschappelijke ruimten. Deze kosten worden niet altijd op dezelfde manier afgerekend.

Kosten in uw woning

De kosten voor gas, water en elektriciteit in uw woning hebben te maken met uw eigen verbruik, zoals:

• Koken
• Douchen
• Verlichting in uw woning
• Verwarming van uw woning

Heeft u een eigen meter voor gas, water en/of elektriciteit? Dan betaalt u deze kosten meestal rechtstreeks aan een energie‑ of waterbedrijf.

Heeft uw woning geen eigen meter (bijvoorbeeld bij blokverwarming of een gezamenlijke installatie)? Dan betaalt u hiervoor een maandelijks voorschot aan ons en ontvangt u elk jaar een afrekening.

Dit geldt ook voor kosten voor verwarming als deze centraal wordt geregeld.

Kosten voor gemeenschappelijke ruimten

Daarnaast kunnen er kosten zijn voor gas, water en elektriciteit in gemeenschappelijke ruimten, zoals:

• Verlichting van portieken, galerijen en trappenhuizen
• Elektriciteit voor een lift of automatische deur
• Watergebruik voor een gezamenlijke tuin of schoonmaak

Deze kosten vallen meestal onder de servicekosten. U betaalt hier alleen voor mee als deze voorzieningen voor uw woning gelden.

Voorschot en jaarlijkse afrekening

Een voorschot is een geschat bedrag dat u elke maand betaalt. Dit voorkomt dat u in één keer een groot bedrag moet betalen.

U ontvangt elk jaar vóór 1 juli een overzicht van de werkelijke kosten en de voorschotten die u heeft betaald. Daarin staat of u geld terugkrijgt of dat u nog moet bijbetalen.

Wij mogen alleen werkelijke kosten doorberekenen.

Bent u het niet eens met de afrekening?

Neem dan eerst contact op met het Gemeentelijk Woningbedrijf Opmeer. Wij leggen u graag uit hoe de afrekening is opgebouwd.

Komen we er samen niet uit? Dan kunt u de afrekening laten beoordelen door de Huurcommissie.