Medehuur

Wat zijn de kenmerken van medehuurderschap?

De medehuurder is hoofdelijk aansprakelijk voor de verplichtingen uit de huurovereenkomst (huurbetaling, uitvoeren onderhoud, etc.).

Wie ontvangen automatisch medehuurderschap?

Echtgenoot en de geregistreerde partner krijgen van rechtswege medehuurderschap (met andere woorden: dit vloeit voort uit de wet). Dit geldt zo lang zij hun hoofdverblijf in de woning hebben (uitzondering tijdens echtscheidingsprocedure). Geeft u het zelf aan ons door als sprake is huwelijk of geregistreerde partnerschap? Samenwonende partners die een samenlevingscontract hebben, al dan niet opgesteld bij de notaris, hebben niet de status van geregistreerde partner en hebben dus niet de automatische status van medehuurder.

Kunnen anderen dan een echtgenoot of geregistreerde partner medehuurder worden?

Ja, degene die in de woning tenminste 2 jaar zijn/haar hoofdverblijf heeft en met de hoofdhuurder een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert, kan samen met de hoofdhuurder schriftelijk verzoeken het medehuurderschap te verlenen.

Wij hebben dan het volgende van u nodig:

• Een schriftelijk verzoek tot aanvraag medehuurderschap door beide ondertekend (dit mag per post, per mail of ingeleverd worden aan de balie);
• Uittreksel van de gemeente waaruit blijkt dat de aanvrager tenminste 2 jaar staat ingeschreven op het adres (max. 6 maanden oud en met vermelding van burgerlijke staat);
• Bewijs dat er een gemeenschappelijke duurzame huishouding wordt gevoerd: zoals bewijs van een gemeenschappelijke rekening en/of gezamenlijke verzekeringen.

Afhankelijk van uw situatie kan het zijn dat wij meer aanvullende gegevens van u nodig hebben. Wanneer alle benodigde documenten ontvangen zijn, zullen wij uw aanvraag beoordelen. Als uw aanvraag wordt goedgekeurd, ontvangt u een aanvullende bijlage bij uw huurovereenkomst. Deze moet u beide ondertekenen en daarna retour sturen.

Een aanvraag voor medehuur mag nooit bedoeld zijn om de andere persoon op een makkelijke en onrechtmatige manier van woonruimte te voorzien. Als hier toch sprake van is, kunnen wij de huurovereenkomst ontbinden.

Normaal gesproken kunnen kinderen geen medehuurder worden van hun ouder. Een ouder-kind relatie wordt niet gezien als een duurzame gemeenschappelijke huishouding (zo’n relatie is in principe van aflopende aard). Het wordt anders gezien als er bijvoorbeeld sprake is van een langdurige zorgrelatie tussen ouder en kind. Dan moet het kind 35 jaar of ouder zijn, altijd thuis hebben gewoond en ook kunnen aantonen dat er sprake is van een duurzame gemeenschappelijke huishouding (dus meebetalen in de huur, boodschappen etcetera).
 

Beëindiging medehuur

Wanneer het medehuurderschap eindigt, wilt u niet meer beide hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de verplichtingen uit de huurovereenkomst (huurbetaling, uitvoeren onderhoud, etc.). Geef dan de beëindiging aan ons door:
Medehuurderschap beëindigen